Ubicado sobre la Autopista Monterrey–Cadereyta Km 9, este terreno representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan máxima exposición comercial en uno de los corredores de mayor circulación vehicular del área metropolitana de Monterrey.<div><br></div><div>Con 4,075 m² de superficie y 67.26 metros de frente directo a la autopista, el predio ofrece una configuración ideal para diversos proyectos comerciales.</div><div><br></div><div>El terreno puede adquirirse completo o dividido en 3 lotes independientes de aproximadamente 1,358 m², cada uno con 22.40 metros de frente, brindando flexibilidad para distintos tipos de desarrollo.</div><div><br></div><div>Su ubicación estratégica, colindante con una estación OXXO Gas y con excelente visibilidad desde la autopista, lo convierte en una opción atractiva para empresas, cadenas comerciales e inversionistas.</div><div><br></div><div>Características</div><div>Superficie total: 4,075 m²</div><div>Frente total: 67.26 m</div><div>Fondo aproximado: 58 a 62.40 m</div><div>Venta completa o por lotes independientes</div><div>Terreno prácticamente plano</div><div>Frente directo a la Autopista Monterrey–Cadereyta</div><div>Excelente exposición comercial</div><div>Documentación en regla</div><div>Libre de gravamen</div><div>Copropietarios de acuerdo con la venta</div><div>Se acepta pago diferido (sujeto a negociación)</div><div>Potencial de desarrollo</div><div><br></div><div>Ideal para proyectos como:</div><div><br></div><div>Plaza comercial</div><div>Restaurante con Drive Thru</div><div>Agencia automotriz</div><div>Hotel ejecutivo</div><div>Showroom</div><div>Electrolinera</div><div>Centro de servicios</div><div>Oficinas corporativas</div><div>Desarrollo comercial (sujeto al uso de suelo)</div><div><br></div><div>Precio: $14,000 por m² + IVA</div><div><br></div><div>ID: TCVRV0012/&nbsp;EB-WK8712</div><div><br></div><div>*Precios sujetos a cambios sin previo aviso.<div>*Los renders e imágenes que aparecen son conceptuales e ilustrativos, por lo que están sujetos a cambios sin previo aviso.</div><div>*Los materiales contenidos no deben considerarse como una oferta final ya que su propósito es de carácter informativo.</div><div>*Los Precios no incluyen gastos de escrituración ni impuestos.</div><div><br></div></div><div><br></div><div>Ubicación</div><div>Miguel De Madrid, Jardines de San Miguel, Guadalupe, Nuevo León</div><div><br></div>